如何炒房賺100萬

感謝-台北、桃園財務自由實戰分享會，圓滿成功-生命的價值不是用你賺多少金錢來衡量， 而是你能影響多少人!!

昨天一連兩場在桃園、台北






分享了這幾年財務自由的步驟及實戰心得，

雖然體力上有點累,

但會後收到很多學員傳line及fb簡訊給我,說

"分享會的內容,讓他大開眼界，

怎麼世界上還有那麼可以賺錢的方法，

覺得來參加活動很超值,

人生也有了新方向!

簡短的幾句話，卻讓我大大的振奮和感動，

















2014年7月30日星期三

【CoCo保險小福利】買保險而因職業關係需要被加費的你，福利來囉！

老爺今天要回家，
所以今天的行程安排是，
中午過後回家當假賢妻處理家務。
（處理款項、信件、整理家裡）
（好明顯的為了不要被念之臨時抱佛腳XD）



下午跑了一趟郵局處理眾多匯款的事，
在等待作業人員的同時，看了一下桌墊底下的「儲蓄險」，
對方立馬開始大力推銷了起來。

原來郵局今年出了一張新的還本儲蓄險，（我好弱喔！現在才知道！）
雖然對方解釋的有點亂七八糟，但我很有耐心的聽完了這張儲蓄險！
（講的複雜沒關係，可能因為本身是壽險業的關係，
所以看了一下架構大概就知道可以買多少領多少，優不優…等等。）

回家後立馬算了一下自家商品，我沒有跟它一模一樣的商品，
但我有合約期滿後錢比它滾的更快的類商品參考喔！（握）

不過說真心話，郵局這一張，非常吸引我的一點是，
它很適合像鮮乳這種職業等級高需要被加費的人購買，因為郵局不用加費！
（ps.鮮乳的職業關係買保險公司的商品，都會經過加費，
所以會比一般常人多一點費用）

所以我決定要給因為職業關係而需要被加費的你，
一份禮物！

如果你，
決定在CoCo這裡開始你的儲蓄，
我會準備一份＂驚喜＂小禮物，
送給辛苦努力工作的你！

而且，我相信，
這份＂驚喜＂小禮物

生命的價值不是用你賺多少金錢來衡量，

而是你能影響多少人!!

很開心能夠透過分享幫助更多朋友打開財商致富的大門，

人生真的沒有什麼不可能，只有【不知道】和【不相信】而以

換個腦袋、換個環境

人生隨時有可能出現180度的大逆轉

希望透過這樣的分享，能把更多財商致富、有錢人腦袋的種子

散播出去，在遍地培養出更多財商行動家、財商實踐家

讓願意相信、願意行動的夥伴一起航向

身、心、靈都能自由的財富自由、圓滿人生境界!

最近全省都還會有陸續的財務自由實戰分享會，歡迎有興趣的朋友點選連結報名喔!

三種最容易賺第一桶金的方法、財務自由五步驟，

只要照著步驟作，不用再為錢工作其實可以很簡單喔!

0727台北場

這幾年經常的分享也真的把財商及透過blog經營自己人生的種子散佈到了幾個地方，

而且有些開枝散葉有了不錯的發展!

例如

台北的富女人方程式的于庭

竹南頭份的林小銘札記

台中-小資財富倍增的秘密~財富藏寶圖的徐小治

嘉義-保險是寶險COCO

高雄的RD財富領航家

很開心也很感動，這些朋友當初願意相信Jerry所分享的，

成功的方法是可以複制的、相信就會有力量、行動就會有結果!

也歡迎各地有興趣透過虛實整合，一起經營分享財商社群的朋友，可以寫信給我

只要你有行動力、執行力，Jerry很願意助您一臂之力喔!

全省分享會時間地點：

7/31 高雄場 1900-2130 高雄軟體園區，教室近期公布

8/2   彰化場 1400-1630 地點近期公布

8/2   台中場 1900-2130 台中市大隆路125號

分享會費用：全省統一價NT$200元，現場繳交

[預售新案] 德鑫竹北縣三小資新案 SKY1 即將登場

轉載自 圓夢共創美好生活

12/19 更新

德鑫竹北縣三小資新案命名為 SKY1

看來持續延續著德鑫建設近期的命名規則, 皆以數字為名, 好記又好聽
i.e.
縣三超高樓案 A+7
台科大水岸建築 V1

看來取名有 '1' 的都有搶第一, 賣第一, 第一銷售的目標喔!  衝啊!

PS: 該建案基地位處於竹北市莊敬五街與勝利十一路口

昌益環球市真的有那麼熱嗎? 真的可以買嗎? 歡迎來參加交流分享會喔!

昌益環球市昨天早上11點開賣，
11點半趕到現場已經是200號以後的順位了，市場反應看起來很熱烈
但是.............................

[預售新案] 德鑫竹北縣三新案 - 環境介紹 - 車站

轉貼自 圓夢共創美好生活

這篇將針對車站來做一說明, 相信對於新竹竹北地區的網友都很清楚, 但是仍然提供資訊供外地民眾參考

1) 學區 : 十興國小 / 六家國中 / 興隆國小 / 成功國中

2) 工作區域 / 新竹科學園區 & 台元科技園區

3) 車站 / 竹北車站 & 六家車站 & 高鐵新竹車站

4) 道路系統 / 中山高竹北交流道 & 中山高鑽石型交流道 (計劃中) & 68 快速道路 & 台1省道 & 

距離基地位址只要 7 分鐘車程!!

昌益二重埔環球市，在始料未及瞬雷不及掩耳中...開賣囉!

早上在運動回到家中後，
突然看到手機有好多未接來電，Line也是有好多未讀訊息，
原來....關注了好幾個月的昌益二重埔年度鉅案，
就在這樣始料未及瞬雷不及掩耳中... 這回真的開賣了!

昌益環球市真的有那麼熱嗎? 真的可以買嗎? 歡迎來參加交流分享會喔!      

[建商動向] 遠雄再次出手 竹北繼續獵地第四塊??

據傳, 遠雄近日將買下某建商之建築用地, 似乎有在年底前加碼趕業績之勢喔!

如果成真, 這一塊地便是竹北獵地的第四塊土地了.
且讓我們拭目以待吧!

* 該基地位於竹北司法園區, 自強五路與成功15街/成功16街的三面臨路土地 *

【高雄預售屋】- 達麗建設-海天

接待中心~即將搬遷加昌路

沒錯！全台知名的上市公司-達麗建設，終於要進軍高雄楠梓了！

為什麼專門蓋精品豪宅的建設公司，會選擇在楠梓推案？打聽之後~聽說是達麗建設董事長-謝志長先生，就是高雄楠梓右昌人，所以在事業有成後，便打算回到故鄉推出代表作，但在商言商，是不是楠梓這塊潛力區，還藏有許多商機呢？

現場所了解的銷售資料如下：(有新資料會再更新..) 基地位置: 高雄市楠梓區廣昌街 基地面積:1171.58坪 使用分區:第三種住宅區 樓地板面積:6653坪 規劃:地上15層，地下2層 戶數:199戶/178車位 坪數規劃:23-25坪／36-39坪／49坪 公設：1樓交誼廳、商務廳、廚藝中心、兒童遊樂室、健身房...等，頂樓則有KTV室、空中花園烤肉區...等設施 公設比：33% 特色：山海大美、湛藍水池、頂樓Villa、無界水域、天空之橋… 公開銷售時間：約102年8月 預定完工日期：預計102年12月動工18個月，預計104年中完工

地段分析： 
從上面地圖可以發現，海天的基地位置在"交通"上是比較沒有特色的，好在周邊生活機能還算方便，採買食材有莒光早市及元帥廟旁黃昏市場，要吃好料有丹丹漢堡、麥當勞、KFC...等(那邊太多吃的不一一介紹)，要休閒也有小公園或到世運主場館，如果不是太care主要聯外道路都是6~8米小路的話，這邊是很適合居住的！前面提到的地點皆是騎車10分鐘內喔！

結構分析：

A區平面圖

B區平面圖

一、總樓層為地上15樓、地下3樓，共分為A(右)、B(左)兩棟建物結構，棟距約2米(但設計上不會有房間窗戶開在兩棟之間)，主要面向分為西北(面海)及東南(面山)，西北(面海)向因為與其他透天建物棟距不大，所以大約要7樓以上才不會有遮蔽！東南(面山)向因為是"內縮20米的中庭"，與其他透天建案的棟距至少30米，所以有"低樓層看美麗中庭，高樓層看美麗山景"的優勢，所以東南(面山)向當然是最先被預訂完的囉！

內縮20米中庭(含游泳池)

二、A2、A3、A9、B7為2房產品，A5、A6、B3為2+1房產品，A1、A7、A8、B1、B2、B6為3房產品，B5為3+1房產品，全案總共199戶，另規劃A2的一樓為店面產品，但目前不賣，代銷小姐說老闆要篩選店家入駐，提升社區品質，可見老闆的用心。

三、A棟每個樓層8戶使用2部電梯(我們稱為8拼)，B棟每個樓層6戶使用2部電梯(我們稱為6拼)，小編的感覺是電梯數量稍嫌不足，上下班時段可能需花一點時間等待電梯。

格局分析：
小編這次運氣好，正好拿到最搶手的低樓層(3F)、東南(面山)看美麗中庭的B3戶(2+1房)，另加一個B2大平車，所以就針對B3戶的部分做介紹囉！

一、B3戶(2+1房)總坪數為25.86坪，由上圖B3格局圖，可看到客廳後面的+1房是不會隔起來的，代銷小姐說到時可以客變把牆坐上去，至於要不要費用就不得而知了。

二、海天此次2+1房格局的衛浴皆無開窗，但代銷小姐說建設公司有附贈一個衛浴除濕系統，不用擔心衛浴沒開窗的問題。

三、房間皆有開窗面向美麗中庭，但有一個房間的窗戶是開向陽台，這是小編個人比較不喜歡的，但這見仁見智，沒一個準兒！

公設簡介：
一、1F的公設與其他新建案大樓大同小異，會議室、商務會議室、兒童遊戲室、廚藝教室...等，沒有特別驚豔的地方。

二、場景換到頂樓，雖然分為A、B兩棟，但會做一個天橋讓兩棟相通，所以整個大頂樓都是共用的，而看到頂樓的公設，就真的讓人讚嘆了，不用太多文字，看圖就知道啦！

頂樓平面圖

RF1公設(露天Lounge)

RF1公設(露天Lounge及聊天室)

RF2公設(2間KTV包廂)

價格分析：
一、目前海天仍在潛銷階段，小編這間B3低樓層面美麗中庭的取得價約在14.5萬/P，另搭配B2大平車110萬，總價約490萬左右，對於有孩子的小家庭首購族來說，空間夠大，但壓力不算大。

二、由於B3是面美麗中庭，所以開價比起其他同規格2+1房的高些，西北(面海)向低樓層因為會被其他透天建物遮蔽，所以價位是最低的，也是目前還沒被預訂完的(預定不一定就會買喔~還是可以去預定排二順位)，最低取得價格大約能在13萬/P上下！

三、若想比較海天的預售屋開價，可以參考「藏美海納川」(開價約每坪18~20萬)，附近新成屋開價可以參考「SUPER ONE」(開價約每坪17~18萬)，新古屋開價約來到了15~17萬，成交行情約在14~16萬，而週邊中古屋市場平均成交價約在10萬元左右。
對於想了解藏美海納川-預售屋及SUPER ONE-新成屋的網友，可以參考站內文章：
1. 高雄預售屋-楠梓新崛起豪宅-"海納川"
2. 高雄預售屋-謝金燕強力代言-城揚建設Super One

小編總結：

一、海天的基地位置算是在右昌的舊部落，那一帶幾乎都是透天或華廈，除非拆除舊有建物，否則幾乎沒有這樣的空地能再蓋大樓了，所以海天是該區近期內第一間新大樓，加上建設公司品牌，海天勢必成為該區的指標建築(換屋指標)！

二、由於該區甚久沒有出現新建案，加上海天優異的公設表現及不浮誇的開價，小編認為~在該區住膩透天的大家庭、租屋已久的小家庭，會因為習慣該區的生活習慣(包括不那麼便利的交通)，而選擇海天這樣的產品，以小編的觀點來看是具有投資空間的喔！

三、由於海天的接待中心即將搬遷，屆時會展出更多精美的圖片及縮小比例的建物模型，小編屆時將再做更詳細的介紹，敬請期待，若不想等待就跑一趟接待中心吧^^

(此篇文章純屬小編感想，不具任何投資建議)

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